Рустам Рахматуллин
Опубликовано в «Известиях»
Очень скоро на Пушкинской площади начнутся строительные работы. В распоряжении редакции имеется протокол совещания у мэра Москвы «о ходе реализации инвестиционного проекта на строительство транспортного узла… с освоением подземного пространства». Из протокола следует, что многолетние протесты тысяч москвичей остались без внимания, а обещания правительства взяты назад.
В декабре 2003 года Общественный градостроительный совет при мэре одобрил концепцию тоннеля под Тверской улицей и четырехэтажного подземного комплекса под Пушкинской площадью и Новопушкинским сквером. Все, включая тоннель, должно строиться на средства инвестора — российско-турецкой компании «Торгово-досуговый центр «Тверской». ТДЦ создан еще в 2002 году специально под проект, учредителями выступали турецкая компания «Гюнал иншаат тиджарет ве санайи аноним ширкети» (в просторечии — «Аноним»), правительство Москвы в лице департамента имущества и московское ОАО «Профессионал-бизнес». Акции учредителей распределялись в пропорции 62, 30 и 8%.
Из 96 000 кв.м подземного строительства собственно тоннелю отводилось меньше четверти (25 300 кв.м), остальное — парковке (34 000 кв.м) и двухъярусному торговому центру (36 000 кв.м). Летом 2006 года на планшетах архитекторов появилась трехэтажная наземная часть — торговый комплекс в Новопушкинском сквере по линии Сытинского переулка. Площадь и сквер в проекте были уставлены огромными шахтами вентиляции. Вход в тоннель зарезал аллею Тверского бульвара — памятник садово-паркового искусства. В обоих скверах и на бульваре сносились 301 дерево и 3500 кустарников.
Проект вызвал резкое недовольство москвичей. Общественное движение в защиту Пушкинской площади стало одним из самых активных в городе. Транспортники кричат в голос, что две пробки на Страстном и Тверском бульварах превратятся в одну, подземную, а бессветофорное движение по Тверской и Ленинградскому проспекту упрется в Кремль и в «бутылочное горло» за МКАД. Проект единодушно отклонен ЭКОСом — общественным советом при главном архитекторе Москвы.
Казалось, усилия приносят плоды. 2 июля 2007 года Общественный градсовет (читай: Юрий Лужков) вернул проект на доработку. Мэр не отказался от идеи подземной городской автостоянки на 800 мест, но велел отказаться от подземного торгово-досугового центра. О наземном строительстве в протоколе сказано не было.
Когда в 2009 году в Новопушкинском сквере начались археологические работы, стало ясно, что проект запущен вновь. Главный архитектор Александр Кузьмин, глава Москомнаследия Валерий Шевчук и другие мастера операции прикрытия уверяли, что утвержденного проекта нет. Но вот протокол совещания у Юрия Лужкова, датированный 12 ноября. Оказывается, проект согласован Регламентной комиссией при главном архитекторе Москвы еще 1 октября 2008 года, после чего передан в Москомэкспертизу.
Заказчик по-прежнему ТДЦ «Тверской». Объем строительства по-прежнему около 96 000 кв.м, хотя из проекта исключено наземное строительство. Вопреки решению Общественного совета, торговая функция не исчезла, а лишь сокращена до 20% общих площадей, это около 19 000 кв.м.
Судя по протоколу, представитель заказчика Али Висаев утверждает, что инвестиционный проект получил положительные отзывы от жителей в процессе обсуждения Генплана. В действительности новый проект никогда не демонстрировался. Префект ЦАО Алексей Александров предлагает не сокращать коммерческую составляющую дальше. По его словам, префектура проводила опросы общественного мнения «о возможности реализации инвестиционного проекта», и «мнения жителей разделились». «Граждане молодого и среднего возраста высказали поддержку» — читай: попросили досуга и торговли.
В итоге постановлено: проект одобрить; не выносить на Общественный совет; широко информировать население, провести активную «разъяснительную работу» с общественными организациями.
Прошу считать эту заметку началом широкого информирования и активного разъяснения.
Из протокола совещания у мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 12 ноября 2009 года:
«…1. Принять к сведению информацию:
1.1. Висаева А.Х. о:
— получении от жителей положительных отзывов на инвестиционный проект в процессе обсуждения в июле-августе текущего года Генерального плана развития Москвы;
— нецелесообразности выносить инвестиционный проект на Общественный совет, проведение которого намечено на 25.11.2009…
1.2. Кузьмина А.В. о/об:
— согласии с инвестором в том, что в скорректированном варианте предлагаемого к реализации инвестиционного проекта замечания Общественного совета были учтены, за исключением предложения об отказе от строительства торгово-досугового центра;
— имеющемся несогласии общественной организации «ЭКОС» с реализацией инвестиционного проекта в представленном варианте…
1.5. Пирогова Ю.М. (замруководителя Москомэкспертизы. — РР) о необходимости согласования с Москомнаследия, Москомархитектурой и ГУП «Московский метрополитен» технических вопросов, возникших при рассмотрении инвестиционного проекта, и в связи с его уникальностью целесообразности разработки специальных технических условий его реализации…
2. Одобрить откорректированный инвестиционный проект строительства транспортного узла на пересечении Тверской улицы, Страстного и Тверского бульваров с освоением подземного пространства и размещением в нем автостоянки, социальных, культурных, спортивных объектов и объектов коммерческого назначения…
3. Кузьмину А.В. не выносить инвестиционный проект на рассмотрение Общественного совета, заседание которого намечено на 25.11.2009.
4. Александрову А.О., Кузьмину А.В. совместно с инвестором (ОАО «ТДЦ «Тверской») обеспечить… широкомасштабное информирование населения Центрального административного округа о реализации инвестиционного проекта. При выполнении данного поручения особо акцентировать внимание на освещении положительных аспектов проекта…»
Фотографии: А.Можаев, Д.Борко, архив ЦИГИ.